Mustergutachten zu Schäden an Gebäuden

Schimmelflecken in einer Wohnung: Ist die Schimmelbildung auf Schäden am Gebäude oder falsches Lüftungsverhalten zurückzuführen?       

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Feuchtigkeitsschäden im WU-Keller: Sind die Schäden in einem Keller aus WU-Beton auf eindringende, aufsteigende oder kondensierende Feuchtigkeit zurück zuführen? Kann eine Abdichtung nach DIN entfallen?  

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Schäden an der Kellerabdichtung: Sind die Feuchtigkeitsschäden im Keller auf Ausführungsfehler der Bitumendickbeschichtung oder eine fehlende horizontale Abdichtung zurückzuführen?

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Informationen zur denkmalgerechten Sanierung Klosterhof Dannheim: Ausgezeichnet mit dem Denkmalschutzpreis 2000

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Messgeräte

Zur Realisierung stehen folgende Messgeräte und Untersuchungsmethoden zur Verfügung:

-GANN Hydromette RTU 600 mit Einschlag und Aktivelektroden zur Messung der Baufeuchte, Holzfeuchte, Luftfeuchte, Lufttemperatur und Oberflächentemperatur
-Datenspeicher für Langzeitmessung von Luftfeuchtigkeit, Lufttemperatur und Erschütterungen
-Lasermeter
-Rotationslaser
-Digitalnivellier
-Tachymeter
-Digitale Schlauchwaage
-Kabelortungssystem
-Endoskop
-Boreskop
-Rissmonitor (optisch und elektronisch mit Datenspeicher und Alarmgeber)
-sonstige Handmessgeräte (Risslupe, Rissweitenvergleichs- massstab, Messlehre, etc.)
-Spiegelreflexkamera, Videokamera (analog und digital)

-Labortechnische Untersuchungen durch Institute für Materialforschung (DNA-Analyse auf Holzschädlinge, Stofffeuchte, Salze, Schichtdicke, Mikroskopische Untersuchungen, Festigkeit, Materisleigenschaften, etc.)
-Belastungstest, Erschütterungsmessungen, Feststellung der Luftdichtigkeit (Blower-Door-Test),

Übersicht über Gutachten nach Tätigkeitsbereichen

Gutachten zu Mängeln, Schäden, Kosten, Bewertung von Gebäuden und Einrichtung als Gerichtsgutachter, Privatgutachter, Versicherungsgutachter, in der planungs- und baubegleitenden Qualitätssicherung sowie vorprozessualen Beweissicherung und Bestandsaufnahme:

Gutachten zu Feuchtigkeitsschäden (durch eindringende, aufsteigende, kondensierende Feuchtigkeit z.B. Erdfeuchtigkeit, Schichtenwasser, Grundwasser, Niederschlagswasser, Spritzwasser, Luftfeuchtigkeit, Hochwasser und Leitungswasser, auch in Verbindung mit Salzen, fehlender bzw. mangelhaft ausgeführter Abdichtung mit Bitumenbahnen, Kunststoffen, mineralischen Abdichtungen, kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung, nachträgliche Mauerwerksabdichtung im Injektionsverfahren, Dränage und Dacheindeckung)

Gutachten zu Schimmelflecken und Fogging (in Wohnräumen und im Keller in Verbindung mit Schäden und Mängeln am Gebäude und bauphysikalischen Untersuchungen, Luftwechselrate, Wärmebrücken, Nutzerverhalten)

Gutachten zu Putzschäden (Risse, Ausblühungen, Abplatzungen, Unebenheiten, Fehlstellen, Flecken, Verschmutzung, Algenbildung)

Gutachten zu Schäden an Mauerwerk (Mauerwerk aus Klinker, Vormauerziegel, Hochlochziegel, Leichtmauerwerk, hoch wärmedämmendes Ziegel, Porenbeton, Gasbeton, Kalksandstein, Lehmstein, Bruchstein, Naturstein und anderen historischen Baustoffen z.B. Lehm)

Gutachten zu Schäden an Beton (Betonfertigteile, Betonkeller aus WU-Beton, Weiße Wanne, Betonstützen, Betonsanierung, Betondecken einschließlich Bewehrung und Beläge)

Gutachten zu Hausrat/Möbel/Einrichtung (Schäden am Hausrat insbesondere Einzelmöbeln, Einbauküchen, Schrankwänden, Gaststätten-, Büro- und Ladeneinrichtung, historischen Möbeln aufgrund von Einbruch, Wasserschäden und Brandeinwirkung, Herstellungs-, Konstruktions- und Montagefehler)

Fenster, Jalousien Türen, Tore, Treppen, Wandverkleidung und Trennwände (Herstellungs- Montage- und Wartungsfehler an Fenstern, Jalousien und Sonnenschutz aus Holz, Kunststoff und Aluminium, Aufarbeitung historischer Fenster in der Denkmalpflege, Neuherstellung von Einfachfenster, Verbundfenster, Kastenfenster und deren Einbaubedingungen, Beschichtung, Herstellungsfehler an Innen und Außentüren aus Holz, Kunststoff und Aluminium, Holz- und Betontreppen, Aufarbeitung in der Altbausanierung und Denkmalpflege, Wandverkleidungen aus Holz und Holzwerkstoffen in Wohnungen, Gaststätten, Büro, Laden und anderen Objektbereichen auch in Verbindung mit Verglasungen bei Trennwänden)

Gutachten zu Trockenbauarbeiten (Ständerwände aus Gipsbauplatten, Deckenverkleidung, Herstellungs- und Montagefehler bezüglich Schall- und Brandschutz)

Gutachten zu Schäden an Fassaden (Fachwerkfassaden, Fassaden aus Klinker, Sichtbeton, Putzfassaden, Holzfassaden, Schindeln und Verkleidung aus Holz, Holzwerkstoffen und Zement gebundenen Faserplatten)

Gutachten zu Schäden an Fußböden (Holzdielung, Parkett, Estrich einschließlich deren Beläge aus Fliesen und Platten, Industrieestrich)

Gutachten zu Lastabtragung (Fehler in der Statik, Belastungstests, statisch bedingte Risse, baugrundbedingte Setzung mit Rissbildung, weit gespannte Decken und Hallentragwerke z.B. Sportstätten und Industrie- und Gewerbehallen, dynamische Rissprüfung)

Gutachten zu Schäden an Gebäuden (Wohn- und Verwaltungsbau, Gaststätten- und Hotelbau, Sport- und Bildungsstätten, Industrie- und Gewerbebau, Klinik- und Bäderbau, historische Schlösser, Klosteranlagen und Kirchen in der Denkmalpflege)

Gutachten zu Schäden an Konstruktion (Planung und Ausführung von Mauerwerks- und Betonbau, Holzbau, Stahlbau, Schallschutz, Brandschutz, Holzschutz, Wärmeschutz, Feuchtigkeitsschutz, Technische Installation, Regenwasser, Schmutzwasser, Trinkwasser, Lüftung, )

Gutachten zur Bewertung von Grundstücken und Gebäuden nach WertR 2006 und in Anlehnung an die Bewertungsgrundsätze “Das Red Book” RICS Deutschland und Hausrat

Gutachten zu Kosten (Neuherstellungskosten von Gebäuden, Sanierungskosten einschließlich erforderlicher Bestandsaufnahme und Sanierungsplanung, Kostenkontrolle, Kostenfortschreibung, Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung)

Gutachten zur Beweissicherung mit digitaler Zustandserfassung (Bild und Film) vor Baubeginn (Gebäude, Freiflächen, Straßen und Wege, Zubehör) einschließlich dynamischer Rissprüfung und von Mängeln und Schäden im gerichtlichen Beweissicherungsverfahren.

Gutachten zur Bestandsaufnahme als Enscheidungsgrundlage für öffentlichen und privaten Gebäudebestand einschl. Kostenberechnung zum Zweck der energetischen, bautechnischen, funktionellen sowie ästhetischen Sanierung bzw. Umbau.

Gutachten zur Honorarermittlung nach HOAI

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Gutachten nach Auftraggebern

Schäden an Gebäuden, Landgericht Leipzig
Rissen an Außenputz, Amtsgericht Erfurt
Schäden an Fenstern, Landgericht Zwickau
Feuchtigkeitsschäden im Keller, Landgericht Erfurt
Fenster mit Schimmelbildung, Landgericht Erfurt
Schäden an Böden aus Dielung und Parkett, Landgericht Erfurt
Schäden an Treppen, Amtsgericht Halle
Schäden an Fenstern, Landgericht Gera
Schäden an Gebäuden, Landgericht Mühlhausen
Schäden an Außenputz, Landgericht Halle
Fenster und Wände mit Schimmelbildung, Amtsgericht Döbeln
Schäden an Türen, Landgericht Gera
Schäden an Fenstern, Amtsgericht Altenburg
Schäden an Holzfachwerk, Amtsgericht Sondershausen,
Schäden an Gebäuden, Landgericht Dresden
Feuchtigkeitsschäden, Amtsgericht Sömmerda
Gutachten zu Schäden an Treppen, Landgericht Leipzig
Gutachten zu Schimmelbildung, Amtsgericht Köthen
Schäden an Betonfertigteilen, Amtsgericht Burg
Gutachten zu Feuchtigkeitsschäden, Amtsgericht Erfurt
Gutachten zu Schäden an Fenstern, Amtsgericht Eisenach
Gutachten zu Schäden an Gebäuden, Landgericht Meiningen
Brandschäden an Hausrat, Amtsgericht Heiligenstadt
Gutachten zu Schäden an Fenstern, Amtsgericht Rudolstadt
Gutachten zu Schäden an Türen, Amtsgericht Nordhausen
Schäden an Mauerwerk, Amtsgericht Schmalkalden
Gutachten zu Schäden an WU-Beton, Landgericht Erfurt
Gutachten zu Schäden an Möbeln, Amtsgericht Altenburg
Gutachten zu Schäden an Antiquitäten, Amtsgericht Halle
Gutachten zu Schäden an Einbauküchen, Landgericht Dresden
Gutachten zu Schäden an Gebäuden, Amtsgericht Dessau
Gutachten zu Schäden an Putz, Amtsgericht Köthen
Feuchtigkeitsschäden an Fenstern, Amtsgericht Naumburg
Gutachten zu Feuchtigkeitsschäden, Amtsgericht Grimma
Gutachten zu Honoraren nach HOAI, Landgericht Gera

Gutachten zur Beweissicherung von Bauschäden und Mängeln,
Gutachten zur Feststellung der Schadensursache
Gutachten zur Feststellung der Schadenshöhe,
öffentliche  Auftraggeber, (Wasser- und Schifffahrtsamt Brandenburg, Hochbauamt Stadt Leipzig, Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Staatsbauamt Erfurt, u. a.)

Gutachten zur Beweissicherung und Bestandsaufnahme von Schäden an Gebäuden im Immobilienbestand, Bundesministerium für Verkehr, Bau und Wohnungswesen im Rahmen von Baumaßnahmen des Bundes.

Gutachten zur Beweissicherung von Schäden an Außenanlagen, Straßen und Wegen sowie an Gebäuden, in Deutschland tätige Generalunternehmer und Baufirmen, insbesondere dynamische Rissprüfung und Auswertung beim Bauen im Bestand sowie in historischer Umgebung.

Gutachten zu Schäden an Gebäuden (Fenster, Türen, Trockenbau, Mauerwerk, Putz, Holzbau, Fertigteilbau, Beton, Fliesen, Böden, Estrich, Winddichtigkeit, Schimmel, Feuchtigkeitsschäden, Brandschäden, Abdichtungen gegen Erdreich, Flachdächer, Dachdeckung, u.a.) im Auftrag privater Bauherren.

Gutachten zu Schäden an Gebäuden und Grundstücken durch Sturm, Leitungswasser, Feuer, Betriebsausfall, Hochwasser im Rahmen der Allgemeinen Versicherungsbedingungen mit Feststellungen zur Schadensursche und Schadenshöhe im Auftrag von europäischen Versicherungsnehmern insbesondere in Deutschland tätiger Versicherer (OVAG, Sparkassen-Versicherung, LVM, EUROPA-Versicherung, ALLIANZ-Versicherung, Zurich-Versicherungen, u. a.

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Vertragspartner, Arbeitsgemeinschaften, Verbände, Kulturförderung

Wir unterstützen Heike Hennig & Co zeitgenössische Musik Tanz Theater in Leipzig, Halle, Weimar und Dresden